2 Avenue Louvois, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louvois, affiche un prix moyen de 5 824 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louvois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chantiers 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porchefontaine à 102 mètres
- - Porchefontaine à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 675 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louvois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louvois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 824 €/m², le 2 Avenue Louvois se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louvois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louvois se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Versailles et 59.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louvois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louvois est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
