104 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de la Reine, affiche un prix moyen de 6 617 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°106 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 101 mètres
- - Versailles Rive Droite à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 632 mètres
- - Collège Clagny à 314 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 453 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 404 mètres
Ventes au 104 Boulevard de la Reine
Une vente a été recensée au 104 Boulevard de la Reine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard de la Reine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de la Reine dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de la Reine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 6 617 €/m², le 104 Boulevard de la Reine se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de la Reine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de la Reine se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Versailles et 82.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard de la Reine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard de la Reine est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
