149 a Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 a Boulevard de la Reine, affiche un prix moyen de 7 484 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°149 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 a Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 643 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis Université à 59 mètres
- - Montreuil à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 466 mètres
- - Collège Clagny à 225 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 463 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 149 a Boulevard de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 149 a Boulevard de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 a Boulevard de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 a Boulevard de la Reine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 a Boulevard de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 a Boulevard de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 a Boulevard de la Reine dans son marché local
Prix du 149 a Boulevard de la Reine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 484 €/m², le 149 a Boulevard de la Reine se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 a Boulevard de la Reine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 a Boulevard de la Reine se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 106.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 a Boulevard de la Reine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 149 a Boulevard de la Reine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
