61 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard de la Reine, affiche un prix moyen de 8 347 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°57 mais inférieur de 9.43 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 44 mètres
- - Versailles Rive Droite à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1385 mètres
- - Collège Hoche à 644 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 622 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 108 mètres
Ventes au 61 Boulevard de la Reine
Une vente a été recensée au 61 Boulevard de la Reine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard de la Reine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard de la Reine dans son marché local
Prix du 61 Boulevard de la Reine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 8 347 €/m², le 61 Boulevard de la Reine se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard de la Reine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard de la Reine se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 130.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard de la Reine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard de la Reine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
