81 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard de la Reine, affiche un prix moyen de 8 120 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°83 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 420 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 167 mètres
- - Versailles Rive Droite à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1199 mètres
- - Collège Hoche à 429 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1200 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 429 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard de la Reine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de la Reine dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de la Reine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 701 €/m². Avec un prix moyen de 8 120 €/m², le 81 Boulevard de la Reine se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de la Reine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de la Reine se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 124.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard de la Reine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard de la Reine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
