31 Boulevard de la République, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de la République, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Lesseps à 101 mètres
- - Montreuil à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 427 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 507 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 397 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 236 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 225 mètres
Ventes au 31 Boulevard de la République
Les 4 ventes au 31 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 057 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 31 Boulevard de la République se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de la République par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de la République se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Versailles et 82.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de la République à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de la République est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
