38 Boulevard de la République, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la République, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Fourcault à 136 mètres
- - Montreuil à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 517 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 500 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 483 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 191 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Maria Montessori à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 38 Boulevard de la République se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la République par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la République se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Versailles et 58.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la République à Versailles
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la République est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
