3 Chemin du Janicule, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Janicule, affiche un prix moyen de 7 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Janicule, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 133 mètres
- - Versailles Rive Droite à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 611 mètres
- - Collège Hoche à 164 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 612 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 164 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Janicule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Janicule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Janicule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Janicule, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Janicule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Janicule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Janicule dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Janicule par rapport à la voie
Sur Chemin du Janicule, le prix moyen des appartements s'établit à 7 300 €/m². Avec un prix moyen de 7 274 €/m², le 3 Chemin du Janicule se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Janicule par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Janicule se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 100.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Janicule à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Janicule est de 27.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
