8 Impasse de Toulouse, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Toulouse, affiche un prix moyen de 7 542 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Toulouse, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Notre-Dame 2.
4 niveaux - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 135 mètres
- - Versailles Rive Droite à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1167 mètres
- - Collège Hoche à 513 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 423 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Toulouse, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Toulouse dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Toulouse par rapport à la voie
Sur Impasse de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 978 €/m². Avec un prix moyen de 7 542 €/m², le 8 Impasse de Toulouse se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Toulouse par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Toulouse se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 108.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Toulouse à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Toulouse est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
