3 Impasse Duplessis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Duplessis, affiche un prix moyen de 7 484 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Duplessis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 15 parkings - 977 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 104 mètres
- - Versailles Rive Droite à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1171 mètres
- - Collège Hoche à 426 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 412 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Duplessis, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Duplessis dans son marché local
Prix du 3 Impasse Duplessis par rapport à la voie
Sur Impasse Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 464 €/m². Avec un prix moyen de 7 484 €/m², le 3 Impasse Duplessis se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Duplessis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Duplessis se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 106.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Duplessis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Duplessis est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
