2 Passage Saladin, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saladin, affiche un prix moyen de 7 056 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saladin, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 130 mètres
- - Versailles Rive Droite à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 922 mètres
- - Collège Hoche à 299 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 927 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 178 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saladin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saladin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saladin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saladin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saladin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saladin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saladin dans son marché local
Prix du 2 Passage Saladin par rapport à la voie
Sur Passage Saladin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 172 €/m². Avec un prix moyen de 7 056 €/m², le 2 Passage Saladin se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saladin par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saladin se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 94.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saladin à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saladin est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
