4 bis Passage Saladin, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage Saladin, affiche un prix moyen de 7 478 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°3.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage Saladin, 78000 Versailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 156 mètres
- - Versailles Rive Droite à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 973 mètres
- - Collège Hoche à 310 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 978 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 216 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage Saladin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage Saladin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage Saladin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage Saladin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Saladin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Saladin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage Saladin dans son marché local
Prix du 4 bis Passage Saladin par rapport à la voie
Sur Passage Saladin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 199 €/m². Avec un prix moyen de 7 478 €/m², le 4 bis Passage Saladin se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage Saladin par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage Saladin se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 77.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage Saladin à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage Saladin est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 900 € au 4 bis Passage Saladin à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 348 € en assurant vous-même les visites, ou 4 674 € si le professionnel les prend en charge.
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