8 Passage Vedi Saint Charles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Vedi Saint Charles, affiche un prix moyen de 5 872 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Vedi Saint Charles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Montreuil 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 178 mètres
- - Porchefontaine à 542 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 680 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 395 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 698 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 250 mètres
Ventes au 8 Passage Vedi Saint Charles
Les 2 ventes au 8 Passage Vedi Saint Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Vedi Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Vedi Saint Charles, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Vedi Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Vedi Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Vedi Saint Charles dans son marché local
Prix du 8 Passage Vedi Saint Charles par rapport à la voie
Sur Passage Vedi Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 872 €/m², le 8 Passage Vedi Saint Charles se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Vedi Saint Charles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Vedi Saint Charles se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Versailles et 61.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Vedi Saint Charles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Vedi Saint Charles est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
