8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie, affiche un prix moyen de 7 257 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 4 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 44 mètres
- - Montreuil à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 679 mètres
- - Collège Hoche à 385 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 674 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 385 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie dans son marché local
Prix du 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à la voie
Sur Pl Alexandre 1er de Yougoslavie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 109 €/m². Avec un prix moyen de 7 257 €/m², le 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 100.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Pl Alexandre 1er de Yougoslavie est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
