4 Place Hoche, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Hoche, affiche un prix moyen de 8 473 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Hoche, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hoche à 132 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1246 mètres
- - Collège Hoche à 687 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 564 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 174 mètres
Ventes au 4 Place Hoche
Les 4 ventes au 4 Place Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Hoche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Hoche dans son marché local
Prix du 4 Place Hoche par rapport à la voie
Sur Place Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 831 €/m². Avec un prix moyen de 8 473 €/m², le 4 Place Hoche se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Hoche par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Hoche se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 133.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Hoche à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Place Hoche est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
