9 Place Hoche, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Hoche, affiche un prix moyen de 8 102 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Hoche, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 2 parkings - 429 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 154 mètres
- - Versailles Rive Droite à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1209 mètres
- - Collège Hoche à 605 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 495 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 227 mètres
Ventes au 9 Place Hoche
Une vente a été recensée au 9 Place Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Hoche, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Hoche dans son marché local
Prix du 9 Place Hoche par rapport à la voie
Sur Place Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 838 €/m². Avec un prix moyen de 8 102 €/m², le 9 Place Hoche se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Hoche par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Hoche se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 92.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Hoche à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Place Hoche est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 405 100 € au 9 Place Hoche à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 128 € en assurant vous-même les visites, ou 5 064 € si le professionnel les prend en charge.
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