1 Place Louis XIV, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Louis XIV, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Louis XIV, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montreuil 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porchefontaine à 208 mètres
- - Porchefontaine à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 634 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Louis XIV
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Louis XIV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Louis XIV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Louis XIV, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Louis XIV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Louis XIV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Louis XIV dans son marché local
Prix du 1 Place Louis XIV par rapport à la voie
Sur Place Louis XIV, le prix moyen des appartements s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 1 Place Louis XIV se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Louis XIV par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Louis XIV se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Versailles et 28.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Louis XIV à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Place Louis XIV est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 350 € au 1 Place Louis XIV à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 759 € en assurant vous-même les visites, ou 3 379 € si le professionnel les prend en charge.
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