4 Place Royale, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Royale, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 1142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Royale, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montreuil 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1142 logements - 22794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 246 mètres
- - Montreuil à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 940 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 957 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 905 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Perrault à 220 mètres
Ventes au 4 Place Royale
Les 5 ventes au 4 Place Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Royale, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Royale dans son marché local
Prix du 4 Place Royale par rapport à la voie
Sur Place Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 4 Place Royale se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Royale par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Royale se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Versailles et 34.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Royale à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Place Royale est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
