2 Promenade Venezia, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Venezia, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 1142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Venezia, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montreuil 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1142 logements - 22794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaleil à 167 mètres
- - Montreuil à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 1009 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 1250 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 977 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 334 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 286 mètres
Ventes au 2 Promenade Venezia
Les 9 ventes au 2 Promenade Venezia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Venezia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Venezia, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Venezia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Venezia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Venezia dans son marché local
Prix du 2 Promenade Venezia par rapport à la voie
Sur Promenade Venezia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 2 Promenade Venezia se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Venezia par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Venezia se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de Versailles et 24.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Venezia à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Venezia est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
