9 Promenade Venezia, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Promenade Venezia, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 1142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Promenade Venezia, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montreuil 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1142 logements - 22794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Aux Bois à 244 mètres
- - Montreuil à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 996 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 1039 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 962 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 242 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Promenade Venezia
Aucune vente n'a été recensée au 9 Promenade Venezia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Promenade Venezia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Promenade Venezia, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Promenade Venezia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Promenade Venezia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Promenade Venezia dans son marché local
Prix du 9 Promenade Venezia par rapport à la voie
Sur Promenade Venezia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 9 Promenade Venezia se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Promenade Venezia par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Promenade Venezia se situe 36.53 % en dessous de la moyenne de Versailles et 16.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Promenade Venezia à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Promenade Venezia est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
