2 Residence de la Roseraie, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de la Roseraie, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence de la Roseraie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chantiers 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 277 logements - 426 parkings - 6592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Porchefontaine à 61 mètres
- - Porchefontaine à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 805 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 218 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 766 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de la Roseraie, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de la Roseraie dans son marché local
Prix du 2 Residence de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Residence de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 2 Residence de la Roseraie se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de la Roseraie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence de la Roseraie se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Versailles et 42.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence de la Roseraie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Residence de la Roseraie est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 200 € au 2 Residence de la Roseraie à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 480 € en assurant vous-même les visites, ou 3 740 € si le professionnel les prend en charge.
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