1 Residence des Pepinieres, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence des Pepinieres, affiche un prix moyen de 6 162 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence des Pepinieres, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 262 logements - 4091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 51 mètres
- - Montreuil à 621 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 514 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 203 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 552 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 365 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence des Pepinieres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence des Pepinieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence des Pepinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence des Pepinieres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence des Pepinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence des Pepinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence des Pepinieres dans son marché local
Prix du 1 Residence des Pepinieres par rapport à la voie
Sur Residence des Pepinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 534 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 1 Residence des Pepinieres se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence des Pepinieres par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence des Pepinieres se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence des Pepinieres à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Residence des Pepinieres est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
