18 Route de Rueil, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Rueil, affiche un prix moyen de 8 455 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 ter et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Route de Rueil, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Clagny 6.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 340 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Rueil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Rueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Rueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Rueil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Rueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Rueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Rueil dans son marché local
Prix du 18 Route de Rueil par rapport à la voie
Sur Route de Rueil, le prix moyen des maisons s'établit à 8 244 €/m². Avec un prix moyen de 8 455 €/m², le 18 Route de Rueil se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Rueil par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 9 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Rueil se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Versailles et 99.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 422 750 € au 18 Route de Rueil à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 569 € en assurant vous-même les visites, ou 5 284 € si le professionnel les prend en charge.
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