2 Rue André Chénier, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 7 255 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Chénier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 161 mètres
- - Versailles Rive Droite à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 962 mètres
- - Collège Hoche à 304 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 967 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 206 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Chénier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 2 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 060 €/m². Avec un prix moyen de 7 255 €/m², le 2 Rue André Chénier se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Chénier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Chénier se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 100.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Chénier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Chénier est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
