8 Rue Bailly, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bailly, affiche un prix moyen de 6 862 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bailly, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 651 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 166 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 446 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 742 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 529 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 742 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bailly, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bailly dans son marché local
Prix du 8 Rue Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 835 €/m². Avec un prix moyen de 6 862 €/m², le 8 Rue Bailly se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bailly par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bailly se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 89.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bailly à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bailly est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
