1 bis Rue Bazin, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bazin, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bazin, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 17 mètres
- - Montreuil à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 698 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 841 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 663 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 344 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 91 mètres
Ventes au 1 bis Rue Bazin
Les 2 ventes au 1 bis Rue Bazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bazin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bazin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 1 bis Rue Bazin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bazin par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bazin se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Versailles et 39.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bazin à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bazin est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
