31 Rue Berthelot, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 7 517 €/m², inférieur de 22.38 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Berthelot, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Chantiers 7.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Porchefontaine à 324 mètres
- - Porchefontaine à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 765 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Corneille à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Berthelot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 31 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 9 443 €/m². Avec un prix moyen de 7 517 €/m², le 31 Rue Berthelot se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Berthelot par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 8 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Berthelot se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Versailles et 108.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Berthelot à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Berthelot est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
