11 Rue Berthier, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Berthier, affiche un prix moyen de 6 825 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Berthier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 122 mètres
- - Versailles Rive Droite à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 364 mètres
Ventes au 11 Rue Berthier
Les 3 ventes au 11 Rue Berthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Berthier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Berthier dans son marché local
Prix du 11 Rue Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 604 €/m². Avec un prix moyen de 6 825 €/m², le 11 Rue Berthier se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Berthier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Berthier se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 88.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Berthier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Berthier est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
