2 Rue Berthier, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthier, affiche un prix moyen de 7 091 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 158 mètres
- - Versailles Rive Droite à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 382 mètres
Ventes au 2 Rue Berthier
Une vente a été recensée au 2 Rue Berthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthier dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 604 €/m². Avec un prix moyen de 7 091 €/m², le 2 Rue Berthier se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthier se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 95.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
