21 Rue Berthier, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Berthier, affiche un prix moyen de 8 836 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Berthier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Notre-Dame 4.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 29 mètres
- - Versailles Rive Droite à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 992 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Berthier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Berthier dans son marché local
Prix du 21 Rue Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 604 €/m². Avec un prix moyen de 8 836 €/m², le 21 Rue Berthier se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Berthier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Berthier se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 143.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Berthier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Berthier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
