29 bis Rue Berthier, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Berthier, affiche un prix moyen de 7 657 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°29 mais supérieur de 10.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Berthier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 107 mètres
- - Versailles Rive Droite à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 868 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 894 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Berthier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Berthier dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 595 €/m². Avec un prix moyen de 7 657 €/m², le 29 bis Rue Berthier se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Berthier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Berthier se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 82.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Berthier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Berthier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 382 850 € au 29 bis Rue Berthier à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 571 € en assurant vous-même les visites, ou 4 786 € si le professionnel les prend en charge.
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