41 Rue Berthier, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Berthier, affiche un prix moyen de 7 923 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°39 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Berthier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 222 mètres
- - Versailles Rive Droite à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 755 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 813 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 283 mètres
Ventes au 41 Rue Berthier
Les 3 ventes au 41 Rue Berthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Berthier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Berthier dans son marché local
Prix du 41 Rue Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 595 €/m². Avec un prix moyen de 7 923 €/m², le 41 Rue Berthier se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Berthier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Berthier se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 88.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Berthier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Berthier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 150 € au 41 Rue Berthier à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 904 € en assurant vous-même les visites, ou 4 952 € si le professionnel les prend en charge.
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