12 Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Champ Lagarde, affiche un prix moyen de 6 543 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coypel - Champ Lagarde à 81 mètres
- - Versailles Chantiers à 704 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 121 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 331 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 110 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 208 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 576 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 336 mètres
Ventes au 12 Rue Champ Lagarde
Les 3 ventes au 12 Rue Champ Lagarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Champ Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Champ Lagarde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Champ Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Champ Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Champ Lagarde dans son marché local
Prix du 12 Rue Champ Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Champ Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 543 €/m², le 12 Rue Champ Lagarde se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Champ Lagarde par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Champ Lagarde se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Versailles et 55.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Champ Lagarde à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Champ Lagarde est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 150 € au 12 Rue Champ Lagarde à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 179 € en assurant vous-même les visites, ou 4 089 € si le professionnel les prend en charge.
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