1 bis Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Champ Lagarde, affiche un prix moyen de 6 442 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 157 parkings - 1713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coypel - Champ Lagarde à 29 mètres
- - Versailles Chantiers à 599 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 50 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 438 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 55 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 151 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Champ Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Champ Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Champ Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Champ Lagarde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Champ Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Champ Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Champ Lagarde dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Champ Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Champ Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 1 bis Rue Champ Lagarde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Champ Lagarde par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Champ Lagarde se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Versailles et 53.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Champ Lagarde à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Champ Lagarde est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 100 € au 1 bis Rue Champ Lagarde à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 053 € en assurant vous-même les visites, ou 4 026 € si le professionnel les prend en charge.
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