25 Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Champ Lagarde, affiche un prix moyen de 6 163 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°48 mais inférieur de 9.01 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 262 logements - 4091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 73 mètres
- - Montreuil à 612 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 537 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 225 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 573 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 343 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Champ Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Champ Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Champ Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Champ Lagarde, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Champ Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Champ Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Champ Lagarde dans son marché local
Prix du 25 Rue Champ Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Champ Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 163 €/m², le 25 Rue Champ Lagarde se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Champ Lagarde par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Champ Lagarde se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Champ Lagarde à Versailles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Champ Lagarde est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
