5 Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Champ Lagarde, affiche un prix moyen de 5 858 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 795 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Champ Lagarde à 24 mètres
- - Montreuil à 816 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 260 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 207 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 319 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 544 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 207 mètres
Ventes au 5 Rue Champ Lagarde
Les 12 ventes au 5 Rue Champ Lagarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Champ Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Champ Lagarde, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Champ Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Champ Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Champ Lagarde dans son marché local
Prix du 5 Rue Champ Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Champ Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 858 €/m², le 5 Rue Champ Lagarde se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Champ Lagarde par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Champ Lagarde se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Versailles et 39.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Champ Lagarde à Versailles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Champ Lagarde est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 900 € au 5 Rue Champ Lagarde à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 323 € en assurant vous-même les visites, ou 3 661 € si le professionnel les prend en charge.
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