18 Rue Charles Gounod, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 29.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Gounod, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jussieu 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 1399 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauthier De Clagny à 205 mètres
- - Montreuil à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 520 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 582 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 514 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 594 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 18 Rue Charles Gounod se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Gounod par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Gounod se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Versailles et 72.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Gounod à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Gounod est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
