9 Rue Colbert, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 7 280 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colbert, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hoche à 191 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 683 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 203 mètres
Ventes au 9 Rue Colbert
Les 4 ventes au 9 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colbert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 452 €/m². Avec un prix moyen de 7 280 €/m², le 9 Rue Colbert se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colbert se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 100.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colbert à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colbert est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
