1 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Angiviller, affiche un prix moyen de 8 066 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 18 parkings - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 206 mètres
- - Versailles Rive Droite à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 326 mètres
Ventes au 1 Rue d’Angiviller
Les 4 ventes au 1 Rue d’Angiviller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Angiviller, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Angiviller dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d’Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 7 814 €/m². Avec un prix moyen de 8 066 €/m², le 1 Rue d’Angiviller se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Angiviller par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Angiviller se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 122.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Angiviller à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Angiviller est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
