11 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d’Angiviller, affiche un prix moyen de 7 935 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 154 mètres
- - Versailles Rive Droite à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 841 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 816 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d’Angiviller
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d’Angiviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d’Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d’Angiviller, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d’Angiviller dans son marché local
Prix du 11 Rue d’Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d’Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 7 814 €/m². Avec un prix moyen de 7 935 €/m², le 11 Rue d’Angiviller se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d’Angiviller par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d’Angiviller se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 119.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d’Angiviller à Versailles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d’Angiviller est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
