13 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Angiviller, affiche un prix moyen de 7 179 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 176 mètres
- - Versailles Rive Droite à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 793 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 152 mètres
Ventes au 13 Rue d’Angiviller
Les 2 ventes au 13 Rue d’Angiviller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Angiviller, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Angiviller dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d’Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 7 824 €/m². Avec un prix moyen de 7 179 €/m², le 13 Rue d’Angiviller se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Angiviller par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d’Angiviller se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 70.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d’Angiviller à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d’Angiviller est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 950 € au 13 Rue d’Angiviller à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 974 € en assurant vous-même les visites, ou 4 487 € si le professionnel les prend en charge.
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