18 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d’Angiviller, affiche un prix moyen de 7 283 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 2.51 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 119 mètres
- - Versailles Rive Droite à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 689 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 687 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d’Angiviller
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d’Angiviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d’Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d’Angiviller, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d’Angiviller dans son marché local
Prix du 18 Rue d’Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d’Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 7 814 €/m². Avec un prix moyen de 7 283 €/m², le 18 Rue d’Angiviller se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d’Angiviller par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d’Angiviller se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 101.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d’Angiviller à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d’Angiviller est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
