35 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d’Angiviller, affiche un prix moyen de 8 480 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 578 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0514 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 134 mètres
- - Versailles Rive Droite à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 643 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 643 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d’Angiviller
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d’Angiviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d’Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d’Angiviller, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d’Angiviller dans son marché local
Prix du 35 Rue d’Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d’Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 7 824 €/m². Avec un prix moyen de 8 480 €/m², le 35 Rue d’Angiviller se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d’Angiviller par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d’Angiviller se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 101.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d’Angiviller à Versailles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d’Angiviller est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 424 000 € au 35 Rue d’Angiviller à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 600 € en assurant vous-même les visites, ou 5 300 € si le professionnel les prend en charge.
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