12 Rue d’Angoulème, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Angoulème, affiche un prix moyen de 7 890 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d’Angoulème, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 177 mètres
- - Versailles Rive Droite à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 793 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 133 mètres
Ventes au 12 Rue d’Angoulème
Les 2 ventes au 12 Rue d’Angoulème donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Angoulème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Angoulème, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Angoulème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Angoulème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Angoulème dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Angoulème par rapport à la voie
Sur Rue d’Angoulème, le prix moyen des appartements s'établit à 7 768 €/m². Avec un prix moyen de 7 890 €/m², le 12 Rue d’Angoulème se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Angoulème par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Angoulème se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 117.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d’Angoulème à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d’Angoulème est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
