21 Rue d’Angoulème, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Angoulème, affiche un prix moyen de 8 109 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d’Angoulème, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 125 mètres
- - Versailles Rive Droite à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 847 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 201 mètres
Ventes au 21 Rue d’Angoulème
Une vente a été recensée au 21 Rue d’Angoulème. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Angoulème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d’Angoulème, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Angoulème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Angoulème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Angoulème dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Angoulème par rapport à la voie
Sur Rue d’Angoulème, le prix moyen des appartements s'établit à 7 768 €/m². Avec un prix moyen de 8 109 €/m², le 21 Rue d’Angoulème se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Angoulème par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d’Angoulème se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 123.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d’Angoulème à Versailles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d’Angoulème est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
