8 Rue d’Anjou, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 7 806 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1752, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Anjou, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1752, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 497 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 205 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 471 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 396 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 396 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 202 mètres
Ventes au 8 Rue d’Anjou
Les 2 ventes au 8 Rue d’Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Anjou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 308 €/m². Avec un prix moyen de 7 806 €/m², le 8 Rue d’Anjou se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Anjou par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Anjou se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 85.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Anjou à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Anjou est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 390 300 € au 8 Rue d’Anjou à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 758 € en assurant vous-même les visites, ou 4 879 € si le professionnel les prend en charge.
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