3 bis Rue d’Artois, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d’Artois, affiche un prix moyen de 6 775 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d’Artois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 497 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 62 mètres
- - Montreuil à 545 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 563 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 167 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 552 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 630 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d’Artois, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d’Artois dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 775 €/m², le 3 bis Rue d’Artois se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d’Artois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d’Artois se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 85.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d’Artois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d’Artois est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
