3 Rue d’Auvergne, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Auvergne, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montreuil 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 1848 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Aux Bois à 258 mètres
- - Montreuil à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 1238 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 1159 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1238 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 220 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Auvergne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 3 Rue d’Auvergne se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Auvergne par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Auvergne se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Versailles et 38.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Auvergne à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Auvergne est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
