4 Rue de Bearn, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bearn, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bearn, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montreuil 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 157 logements - 2030 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaleil à 252 mètres
- - Montreuil à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 1143 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 1255 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 308 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bearn, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 4 Rue de Bearn se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bearn par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bearn se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Versailles et 10.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bearn à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bearn est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 900 € au 4 Rue de Bearn à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 798 € en assurant vous-même les visites, ou 2 899 € si le professionnel les prend en charge.
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