31 Rue de Beauvau, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Beauvau, affiche un prix moyen de 8 728 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Beauvau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 189 mètres
- - Versailles Rive Droite à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 430 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1085 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 689 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 339 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Beauvau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Beauvau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Beauvau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Beauvau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Beauvau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Beauvau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Beauvau dans son marché local
Prix du 31 Rue de Beauvau par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 699 €/m². Avec un prix moyen de 8 728 €/m², le 31 Rue de Beauvau se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Beauvau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Beauvau se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 140.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Beauvau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Beauvau est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
